Estudis de viabilitat
El primer pas per al desenvolupament y posada en marxa d’una promoció/inversió immobiliària passa per analitzar la viabilitat de l’operació. Per això, els mètodes de selecció de projectes i la correcta estructuració dels ingressos i despeses que es preveu que haurà de suportar l’operació són aspectes fonamentals que cal conèixer.
A Idea-arquitectura analitzem les eventuals contingències que poden sorgir a totes les etapes del desenvolupament immobiliari, com la metodologia de la planificació estratègica, la problemàtica de l’adquisició del sòl, la nova regulació jurídica de l’edificació, el desenvolupament de la venda i arrendament del producte final o les implicacions fiscals de totes aquestes operacions.
- Característiques generals del solar
- Dades urbanístiques
- Dades sobre l’operació de compra del solar
- Edificabilitat del projecte
- Construcció
- Preus i calendaris de venda
- Finançament
- Fiscalitat
Finalment assessorem el client sobre la viabilitat y/o conveniència de les diferents alternatives per què aquest prengui les millors decisions.